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Crédito Aquisição de Habitação Própria Permanente
Esta modalidade visa o financiamento da Aquisição, Construção e Realização de Obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação em Habitação Própria Permanente.
Montante Máximo de Financiamento
Regra Geral LTV: até 80% - LTV será definido com base no menor dos seguintes valores: valor de transação (definido pelo valor de escritura) vs valor de avaliação (definido pelo relatório de avaliação).
Prazo mínimo
10 anos
Prazo máximo
Até 40 anos não podendo os proponentes exceder os 75 anos de idade no final do Contrato.
Montante mínimo
50.000€
Montante máximo
Sem limite, desde que respeitando as regras de LTV.
Tipo de Taxa de Juro
- Empréstimo de Taxa Mista (Fixa a 1, 2, 3 e 4 anos, e período remanescente indexada à Euribor a 12 meses, acrescido do Spread da tabela em vigor);
- Arredondamento à milésima;
- Quanto a Taxas Mistas com um período 5 ou 10 anos, é acrescido Spread negociado e o restante período de taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescido do Spread negociado.
Amortização
- Carência de Capital até 36 meses ou Valor Residual até 35%;
- Prestações mensais: Constantes, com reembolso de capital e juro;
- Penalização por reembolso parcial/ total antecipado: Consulte o Preçário em vigor.
Seguros
Obrigatório: Vida, pelo montante financiado e Multiriscos, pelo valor de reconstrução;
Opcional: Proteção ao Crédito.
Garantias
1ª Hipoteca do Imóvel e fiadores caso necessário.
Exemplo
TAEG de 2,5% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 150.000,00€, com hipoteca| Valor de avaliação de 188.000,00€ | 30 anos | TAN Fixa a 1 ano de 1% e uma TAN Variável de 1,991% (Euribor a 12M -0,112%, em abril de 2019, mais spread de 2,100%| 360 prestações mensais de 482,46€ | Comissões e despesas iniciais de 1.014,70€| Comissões e despesas mensais de 10,40€ (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 13,95€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 138,18€ | MTIC 212.688,44€ | A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante
*Desde que não ultrapasse os 75 anos.
Crédito Bonificado para Pessoas com Deficiência
Exemplo
TAEG de 0,6% | Exemplo para um consumidor com 30 anos| Financiamento de 150.000,00 €, com hipoteca| Valor de avaliação de 188.000,00 € | 30 anos | TAN variável de 0,00 % | Taxa de Juro Indexada às operações do Banco Central Europeu, e que corresponde a 65% da taxa de juro das principais operações de refinanciamento do BCE | 360 prestações mensais de 416,67€ | Comissões e despesas iniciais de 1.014,70€ | Comissões e despesas mensais de 10,40€ (inclui imposto do selo) | Prémio do seguro de vida mensal médio de 12,70€ | Prémio de seguro multirriscos anual de 138,18€ | MTIC 163.586,10€.
Condições de acordo com o Regime Jurídico (Decreto Lei 64/2014 de 26 de agosto) – Crédito bonificado à habitação a pessoas com deficiência
Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar um Balcão, um Promotor Deutsche Bank ou ligue o 808 22 11 21 temos um conjunto de profissionais prontos a atendê-lo.
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